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时评股市遭遇重挫连续大跌楼市无疑成投资首

来源: 2018年08月29日

时评:股市遭遇重挫连续大跌 楼市无疑成投资首选

核心提示:近期,股市不景气,接连受挫,而黄金价格也在不断下跌,很多从这些领域撤出的投资资金,进入了楼市。

上周股市遭遇重挫。连续大跌不仅吃掉了股市上半年的涨幅,还创出了四年多来的新低。与股市大跌形成鲜明对比的是,楼市在经历了一段时间的成交萎缩之后,房价不仅没降,成交已经开始逐步放大。

股市和楼市一直是我国老百姓投资的主要渠道。在缺乏其他投资渠道的情况下,股市再次创出新低再一次告诉普通投资者股市风险较大,要远离股市。而离开股市的资金必然要寻觅一个稳健的避风港,楼市无疑成了投资首选。楼市虽久经调控,但房价却越调越涨,股市的暴跌将使更多人弃股买房,给房价调控带来更大难度。

近十年的事实告诉人们,投资股市风险巨大,亏多赚少。而投资楼市的人几乎可以说每个人都获得了可观的收益。很多房产在近十年来增值了五六倍,有的房产增值幅度更是达到了十倍。在巨大的反差面前,人们自然会选择更容易获利的房产投资。

尽管从2011年开始,国家开始出台限购政策,旨在限制人们对房产投资,但在巨大的利益面前很多人通过假离婚来逃避限购,使得限购政策对于房价的调控作用逐年减弱。

近十年来房价越调越涨,一方面是因为百姓缺乏投资渠道,另一方面楼市调控一直采取堵的方式。在没有其他投资渠道的情况下,为了抵御通货膨胀,人们只能想各种办法逃避限购。限购政策一旦失去作用,房价的上涨在所难免。

今年上半年,金市大跌、股市重挫、实业不振,唯有房价在经历了调控之后依然坚挺。这必然会吸引资金从股市、金市和实业中不断流出,流向更容易保值增值的楼市。当前北京楼市房价不仅创出新高,而且还有进一步上涨趋势。尽管目前的房价泡沫已经被公认,但在泡沫没有破裂之前,人们都认为房价泡沫短期内不会破裂。于是,各路资金还在源源不断地涌向楼市。

但是,在各路资金仍在豪赌房价仍会上涨之时,我们也应该看到此次银行出现钱荒央行却不出手救援,旨在让银行盘活市场中的存量资金。其实,当前出现的钱荒并不是因为市场缺钱,而是因为这些钱没有更有效地流转起来。其中,无论是企业还是个人都把大量的资金沉淀在房地产领域。

房地产企业自不用说,钱荒并没有阻止他们抢地的步伐,大房企还在一抛几十亿地创造地王

时评股市遭遇重挫连续大跌楼市无疑成投资首

。对家庭来说,房产占家庭总资产的比例也远远超过了世界平均水平。

从个人到企业,大量的社会资金囤积于房地产业在赚取巨大利益的同时也酝酿着巨大的泡沫和潜在风险。楼市调控政策在采取堵的同时,也应该通过政策扶持来引导资金流向其他领域,为百姓多创造一些更能有效保值增值的投资渠道。让投资多一些选择无疑能够减轻房价上涨的压力。

点评:中国本来投资渠道就不多,目前在其他投资渠道受挫,而房地产行业继续稳健的情况下,投资客自然会卷土重来。

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