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刚需买房难北城不涨价热销盘皆5字头购房无

来源: 2018年08月17日

刚需买房难⑧北城不涨价!热销盘皆5字头购房无压力

核心提示

任凭市区房价狂飙直上,北城房价仍旧岿然不动。当前,对于刚需族来说,在市区买房是一个让人感到困难的事情,但是北城并不如此。据了解,北城目前仍以5字头房价为主,6字头楼盘仅占不到三成,甚至还有少数4000+的楼盘可供选择。

新安房产独家策划《刚需买房难》

原创资讯 在合肥市区房价大涨的背景下,北城房价依然“我行我素”,丝毫不受影响。而更人出意料的是,尽管近期北城楼市成交火热,但房价却较年前出现了下跌。

北城楼市近期“量涨价跌” 5字头楼盘量超五成

据新安房产统计数据显示,上周合肥三县备案量中,北城以927的销量遥遥领先肥西和肥东,比九区中备案最多的新站区还要多出571套,几乎是其销量的2

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.5倍。

然而在销量取得不错成绩的情况下,上周均价却仅为5319.6元/㎡,相比于去年全年的销售均价5393.2元/㎡,还要减少73.6元/㎡,跌幅为1.4%。这一数据充分说明一点,那就是北城房价没涨!

北城楼市火热

这对于目前饱受合肥房价上涨影响的刚需族们,无疑是一大利好消息。至少北城房价仍然在他们的承受范围之内,甚至是绰绰有余。

对比周边两县,肥西目前均价为6238.1元/㎡,肥东均价为6142.3元/㎡,相比于北城,这两个县城的房价还要高出800—900元/㎡。近日,据了解,在经开区部分拥有肥西产权的楼盘,均价也已从曾经的6字头涨至8字头了,房价涨幅十分明显。因此,无论怎么对比,北城房价依旧是刚需群体最值得选择的区域。这也充分印证了为何春节以来北城备案量一直处于九区三县中的最高位。

据统计,目前北城在售的热销楼盘约为15个,其中6000元/㎡及以上的楼盘占据4个,比例为26.7%;5000元/㎡及以上楼盘有8个,比例达53.3 %;4000元/㎡及以上的仅有3个,仅占20%;这表明北城房价仍然以5字头楼盘居多。

其中,靠近庐阳北的区域,诸如文一名门北郡,京城国际等楼盘,因为位置和交通优势房价相比其他楼盘稍高,基本在6000元/㎡以上,而真正处于北城中心位置的楼盘,大多在5000元/㎡以上,除此之外,距离相对较偏远的楼盘多为4字头。

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