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瑶海利用老工业区67千亩地力造总部经济集

来源: 2019年02月27日

瑶海利用老工业区6~7千亩地 力造总部经济集聚区

核心提示:今年瑶海发展方案:依托瑶海老工业区历史文化脉络,推动文化创意产业发展;利用老工业区搬迁释放的6~7千亩土地,打造现代服务业、总部经济集聚区。

刚跻身世界第六大城市群副中心,又成为“一带一路”重要节点城市,国家层面频繁赋予了合肥全新定位。在目前城市发展的语境之下,需要有新的定位,需要有新的标签。城市是这样,城区亦然。就在今年1月,合肥市瑶海区首次在区人代会上提出打造全省“首发之区”的概念。这片曾经占据过合肥GDP半壁江山的荣耀之地,抖数精神,整理行装,再次吹响集结号,出发。瑶海区为何有底气提出这样的目标

瑶海利用老工业区67千亩地力造总部经济集

?这里跟人们印象中的老瑶海有了怎样翻天覆地的变化?

【政策红利】

老工业区腾出主城发展空间

瑶海的底气在哪里?老瑶海人也许能说出很多,但最值得一说的应该是令人眼馋的红利和机遇。 2014年3月底,瑶海区正式被国家发改委纳为全国老工业区改造试点之一,这也是安徽省县区级唯一的一个。“国字号”级别的政策支持瑶海人当然不会错过。

“首发之区”的提法从何而来?这四字极易让人联想到数年之前,合肥市庐阳区所提“首善之区”,虽一字之差,却又各自恰切。

对于“首发”的含义,瑶海区政府相关负责人对此给出的解读是——瑶海在合肥“大湖名城、创新高地”建设中首当其冲、东向发展。如何抢抓机遇,实现老工业区的蝶变,瑶海已在这个年首给出了方案:依托瑶海老工业区历史文化脉络,推动文化创意产业发展;利用老工业区搬迁释放的6~7千亩土地,打造现代服务业、总部经济集聚区。

如今,长江东大街总部经济走廊逐步成型,闽商中央广场成功申报省级服务业集聚区,保利东郡、中建四局华东总部大厦等项目顺利实施。瑶海万达广场、恒大中央广场、国轩总部基地等项目加快推进。中小金融机构创新园入园企业累计达59家,全年完成投资23.2亿元,利税2.6亿元。合肥物联科技产业园启动区初具规模,都市科技工业园29万平方米厂房亦投入使用。

“今年,瑶海区将高起点规划位于城区东北部的都市科技工业园、物联产业园,把都市科技工业园打造成连接瑶海、肥东、新站区域现代新型产业孵化器基地的标杆,尽快形成生物医疗、节能环保等特色产业;物联产业园则成为花园式高科技生态园区,形成物联、智能制造等特色产业。”瑶海区政府相关负责人表示,瑶海在产业发展方面将由“引资”向“选资”转变,拉高产业发展标杆。

此外,瑶海区还将进一步立足龙岗开发区、大兴镇区域优势,着力推进多个投资超10亿元能源项目实施,打造新能源产业基地。

【发展机遇】

瑶海搭上合肥机遇“双快车”

城区的崛起自然离不开城市的发展,就像婴儿的孕育,离不开母体的补给,瑶海之于合肥便是这种关系。官方对于瑶海的定位如下:合肥东向发展的“桥头堡”、大湖名城的“先锋队”。

瑶海蝶变既是合肥发展的推动器,又是传感器。触摸瑶海,既能感受到助推合肥的澎湃动力,又能体会到区城一体的血脉温情。

去年9月25日发布的《国务院关于依托黄金水道推动长江经济带发展的指导意见》,首次明确了安徽作为长三角城市群的一部分,省会合肥更是与杭州、南京并列为长三角城市群副中心。继定位为长三角世界级城市群副中心之后,合肥最近再次跻身国家顶层设计规划,进入公众视野。 2月28日,国家发展改革委、外交部、商务部28日联合发布了《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》,合肥市被定位为“一带一路”的十座“节点城市”之一,将打造成内陆开放型经济新高地。

“一带一路”是全球地区的重要组成部分。对合肥而言,参与“一带一路”分工协作,意味着要不断提升经济外向度,不断提升开放程度和国际化水平。

按照“一带一路”行动设想,将建立中欧通道铁路运输、口岸通关协调机制,打造“中欧班列”品牌,建设沟通境内外、连接东中西的运输通道。其实,合肥积极响应国家战略,早在2014年6月26日就开通了“合新欧”首趟货运班列,成为重要的国际内陆港。而合肥的这一“中欧班列”始发站就在瑶海区的合肥北货场。“合肥制造”从这里出发,一路向西,途经西安、乌鲁木齐,迈过阿拉山口后,抵达中亚,下一步即将直达俄罗斯与欧洲。

无论是合肥融入长三角世界级城市群副中心,还是参与“一带一路”分工协作,必将兴起新一轮大发展。为此,瑶海已经拉高了自己的标杆,提出打造全省“首发之区”,转型发展是第一要务。当前,现代服务业、战略性新兴产业、建筑业和能源产业已经成为瑶海着力发展的“四大产业”,未来,在该区将构建起集群化、总部型、创新型的现代产业发展新体系。

【面貌一新】

生态宜居新城格局初现

过去一提到瑶海,大家的印象并不美好。瑶海急切地要与这种灰蒙蒙的记忆划清界限。在合肥母亲河——南淝河北岸,总长4.2公里、占地约50万平米的瑶海区滨河公园正在铺展,绿地、慢道、景观树等点缀的淝河畔成为市民休闲的好去处。在这一老工业区“蝶变”中,路建设、生态项目已成瑶海转型变样的“催化剂”。

据瑶海区政府相关负责人介绍,瑶海结合全省“三线三边”环境综合整治行动,在生态文化建设下工夫,统筹河道、铁路、公园周边的环境整治工作,并以重点生态文化项目建设来提升城市品位。滨河公园、瑶海湾湿地公园、花冲公园改造,龙岗开发区街头游园及一批特色街区项目正在64平方公里的瑶海“肆意生长"。

规模最大的瑶海湾湿地公园项目分期推进,其中新安江路上以自然坡地景观为主的文一湿地公园已现雏形,19万平方米的二十埠河湿地公园项目在紧鼓密鼓地推进。今年,该区按照“500米见绿地、1000米见游园、2000米见公园”的要求,全面加快生态建设,提升100多个老旧小区绿化,城市干道打造“一路一景”。未来随着这些生态工程的完工,瑶海区将为公众提供体验自然、享受自然的公共绿色休闲场所,一个碧水穿城的生态东城将逐步成型。

“作为全国老工业城区搬迁改造试点,瑶海的潜力不但可挖,而且很大,加上主城区的位置优势,未来发展的前景乐观。”据相关人士,瑶海老工业区搬迁可释放约六七千亩主城区土地,空间潜力、资源潜力都将得到释放,为瑶海加快发展、全面转型提供不竭动力。

而拥有巨大开发空间的临泉东路势必成为瑶海展现首发之区面貌的一条黄金大道,该片区在2014年已经成为热点区域之一,区域中众多楼盘都呈热销之势。万达、海尔等全国一线品牌发展商的进驻,不仅提升区域价值,引发置业东城的高潮,也将改变瑶海商业发展格局。

此外,瑶海区在2015年将启动和完成一系列重大规划的编制工作,如“十三五发展规划”;瑶海区东部区域产业转型发展规划及都市科技工业园、物联产业园规划编制;临泉东路、长江东大街、龙岗大道、沿线城市设计规划的编制工作……瑶海区未来发展的蓝图将在2015年绘就,而瑶海的改变则要交给时间和瑶海人的眼睛去证明。

点评:瑶海区区在2014年已经成为热点区域之一,区域中众多楼盘都呈热销之势。万达、海尔等全国一线品牌发展商的进驻,不仅提升区域价值,引发置业东城的高潮,也将改变瑶海商业发展格局。

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