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外地公积金可贷款买房合肥累计最高可贷45

来源: 2018年09月22日

外地公积金可贷款买房 合肥累计最高可贷45万

核心提示:随着合肥城市的发展,以及大合肥发展战略的影响,越来越多人选择在合肥置业安家。先是来合肥工作,稳定下来后,就想到买房子。由于公积金贷款比商业贷款利率低,使用公积金贷款成了很多年轻人首选。在外地缴纳公积金,怎么在合肥申请公积金贷款买房?最高可贷多少?这是他们所关注的。

漫画:公积金贷款买房。?

6月已经到来,但全国楼市还沉浸在5月收获的喜悦中,“卖得好”成了5月楼市的关键词,5月的合肥更是销量大增,多多少少让人感到振奋。很多在合肥工作的人,大多也按捺不住,想出手买房。由于公积金贷款比商业贷款利率低,使用公积金贷款成了很多年轻人首选。在外地缴纳公积金,怎么在合肥申请公积金贷款买房?最高可贷多少?

外地公积金可在合肥贷款买房

从合肥市公积金管理中心了解到,合肥市公积金需连续缴纳一年以上才能办理贷款,而外地公积金需要转移到合肥,累计连续缴纳公积金一年以上方可办理贷款。

外地公积金转移到合肥的前提是,在合肥上班的单位或公司已经给个人开户,缴纳公积金;其次,中断缴纳公积金的情况则不能办理公积金贷款。市公积金管理中心工作人员说,公积金中断的情况是不能后补的,所以提醒想用公积金贷款的市民,在转移工作地点时,记得及时缴纳公积金

外地公积金可贷款买房合肥累计最高可贷45

在合肥工作或居住的外地人,如果想在限购区域买房,则必须有在合肥纳税和社保证明,然后具备连续缴纳公积金满一年的条件,才能申请公积金贷款买房。

该工作人员还告诉,外地公积金缴纳如果出现中断,可以提取公积金去办理贷款,需要带“五证”:1.在公积金管理中心站上下载《公积金提取申请表》;2.身份证;3.商品房买卖合同;4.首付款收据;5公积金卡。

还了解到,还有一种“组合贷款”比较适合一部分购房者,即公积金贷款+商业贷款。合肥市公积金管理中心实行“一站式服务”,在管理中心二楼设了银行助点,便于市民办理相关业务。

夫妻买房最高可贷45万

了解到,目前合肥公积金贷款个人贷款最高35万,夫妻共同买房最高可贷45万。这个贷款额度比目前一线的一些城市还高,上海公积金贷款最高才30万。至今,全国公积金贷款额度最高的是武汉和深圳,最高可贷60万。

住房公积金贷款属于政策性贷款,具体贷款数额按照借款人的申请额和限额标准,结合个人住房公积金缴存情况和实际偿还贷款能力计算确定,但应同时符合下列限额标准:

1.借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的70% ;

2.最高贷款额度,根据借款人是双方或只有一方缴存住房公积金,结合住房公积金归集、使用情况,报市住房公积金管理委员会通过后定期向社会公布。

3.在不超过最高贷款限额的同时,每一借款人的具体贷款额度,按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款最高额度计算确定,即收入高于还款金额两倍以上,家庭月收入不低于还款的50%;

4.借款人及配偶只能同时享受一次住房公积金贷款,如果配偶一方已经办理住房公积金贷款,另一方不得再申请贷款。

点评:北上广深一线城市公积金贷款买房政策一直比较紧,如今深圳松动,最高可贷款60万。二线城市诸如武汉、合肥,公积金贷款额度还是比较高的,近来,二三线城市或提高公积金存款、最高贷款额度或降低首付比例,大大刺激了刚需,为落寞多时的房地产业带来一抹小阳春。(晓蕊)

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