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合肥土地金三压轴拍多折翼房企拿地谨慎看时

来源: 2018年10月24日

合肥土地金三压轴拍多折翼 房企拿地谨慎看时机

据最新了解的信息得知,原定于3月28日拍卖的6块土地,在依旧冷清的土地形势下,经开区的两块地“毅然”由拍卖转为挂牌。肥西2宗地因无人竞拍取消出让,如期出让的仅是肥东的两块地,由拍卖转为现场竞价。“金三”合肥土地“压轴拍”折翼,合肥土地市场冷风继续吹。 [金三土地又难产 28日6宗变2宗 其它或取消或转挂牌?]

今年以来,合肥土地市场的冷冻僵局一直没有被打破,1月份,合肥土地市场零成交,2月份仅成交4宗共79亩小地块,但都极近底价成交。截至目前,3月合肥土地市场尚未开张。

合肥房企谨慎拿地 迟迟不下手是为哪般

此前,曾有媒体的小道传闻,已有多家房企看重经开区部分宗地,并在拿地期限、土地规划等方面与政府达成协议。据悉,原定28日拍卖最受关注的地块为合经区011地块,位于经开区繁华大道南、金寨南路东,靠近金寨路高架,紧邻繁华世家和百乐门项目,属于经开区明珠广场商圈,地段不错,升值潜力不小。但是最新消息却称,经开区两块地已经由拍卖转为挂牌,具体挂牌时间未定。合肥房企谨慎拿地,迟迟不肯下手。

28日拍卖最受关注的地块为合经区011地块区位图。

另外,万达集团、绿城集团、海亮地产、永辉集团、东冠置业等多家房企负责人也均在公开场合向透露,今年将在合肥拿地。但是目前为止,合肥土地市场依旧冷清,除了永辉集团、合肥城建等企业在2月份拿地外,其他房企暂无动向。

“市场的走向还不明朗,土地的最低价也没有明显下降,所以这段时间推出的土地少,等楼市走向明确后,土地市场可能会有新的变化”,业内人士分析,受制于开发商的资金短缺,这段时间土地市场更多的是零星成交

合肥土地金三压轴拍多折翼房企拿地谨慎看时

中国房地产业协会市场委员会副秘书长陈啸天认为,合肥目前的开发商多数都是住宅开发商,在调控背景下“手头”偏紧。除非他们的主业不存在风险,否则不会大规模对商业地产给出投资。

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